Το Υπουργείο Πολιτισμού άναψε το «πράσινο φως» για τα νέα κτίρια και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου
Ένα ακόμη σημαντικό βήμα για την υλοποίηση της μεγάλης τουριστικής επένδυσης στο ιστορικό Ξενία Παλιουρίου πραγματοποιήθηκε, καθώς το Υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε την οριστική αρχιτεκτονική μελέτη που αφορά την ανέγερση νέων κτιριακών εγκαταστάσεων και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του διατηρητέου συγκροτήματος.
Η νέα έγκριση αποτελεί ακόμη έναν κρίκο στην αδειοδοτική διαδικασία του έργου, το οποίο θεωρείται μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις στον τουριστικό τομέα της Βόρειας Ελλάδας και συνδέεται με τα επιχειρηματικά συμφέροντα του Ιβάν Σαββίδη.
Το έργο περνά σε νέα φάση
Μετά από πολυετείς καθυστερήσεις, η επένδυση παρουσιάζει εκ νέου σημαντική πρόοδο, καθώς το τελευταίο διάστημα έχουν δοθεί διαδοχικές εγκρίσεις που αφορούν τόσο την αποκατάσταση και επανάχρηση του ιστορικού Ξενία όσο και τις απαραίτητες πρόδρομες εργασίες στην έκταση.
Η τελευταία απόφαση αφορά τις νέες κατασκευές και τον σχεδιασμό του περιβάλλοντος χώρου, οι οποίες συμπληρώνουν τη μελέτη αποκατάστασης του διατηρητέου συγκροτήματος, το οποίο έχει χαρακτηριστεί μνημείο από το 2008.
Επένδυση ύψους 80 εκατ. ευρώ
Την ανάπτυξη του έργου έχει αναλάβει η εταιρεία Premium Resort Development, η οποία έχει συσταθεί αποκλειστικά για την αξιοποίηση της έκτασης των 322 στρεμμάτων στο Παλιούρι.
Το επενδυτικό σχέδιο, με συνολικό προϋπολογισμό περίπου 80 εκατομμύρια ευρώ, περιλαμβάνει:
την πλήρη αποκατάσταση του ιστορικού Ξενία και τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο 144 κλινών,
την κατασκευή δεύτερης ξενοδοχειακής μονάδας,
τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες,
bungalows,
εγκαταστάσεις ευεξίας (wellness),
κοινόχρηστους χώρους και συνοδευτικές υποδομές.
Σύμφωνα με το εγκεκριμένο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ), το 70% της επιτρεπόμενης δόμησης θα αφορά ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, ενώ έως το 30% θα αξιοποιηθεί για τουριστικές κατοικίες.
Παράλληλα, προβλέπεται η διατήρηση ζώνης ήπιας αναψυχής, με στόχο την προστασία του φυσικού τοπίου και τη διασφάλιση της πρόσβασης των πολιτών στην παραλία.
Αυστηροί όροι για την προστασία του μνημείου
Η απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού συνοδεύεται από συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την εκτέλεση των εργασιών.
Μεταξύ άλλων προβλέπεται:
η παρουσία αρχαιολόγου σε όλες τις εκσκαφικές εργασίες,
η προστασία τυχόν αρχαιολογικών ευρημάτων,
η τοποθέτηση των φωτοβολταϊκών εγκαταστάσεων με τρόπο ώστε να μην είναι ορατές από το διατηρητέο μνημείο και τον περιβάλλοντα χώρο του.
Ένα εμβληματικό κτίριο της ελληνικής αρχιτεκτονικής
Το Ξενία Παλιουρίου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα έργα του προγράμματος «Ξενία» του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα σχεδιάστηκε από τον κορυφαίο αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη, κατασκευάστηκε το 1962 και θεωρείται χαρακτηριστικό δείγμα της μεταπολεμικής ελληνικής αρχιτεκτονικής, γι’ αυτό και έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο μνημείο.
Στην ίδια έκταση λειτουργεί και το οργανωμένο κάμπινγκ Παλιουρίου, το οποίο διαθέτει υποδομές για περίπου 100 θέσεις τροχόσπιτων και σκηνών.
Το ιστορικό της επένδυσης
Η έκταση παραχωρήθηκε έπειτα από διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ με σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης διάρκειας 99 ετών, έναντι τιμήματος περίπου 14 εκατομμυρίων ευρώ.
Η επένδυση αποτελεί μέρος της ευρύτερης παρουσίας του Ιβάν Σαββίδη στον κλάδο της φιλοξενίας, όπου περιλαμβάνονται επίσης το Porto Carras στη Χαλκιδική και το Makedonia Palace στη Θεσσαλονίκη.
Συνεχίζονται οι αδειοδοτήσεις
Παρότι η νέα έγκριση θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική για την εξέλιξη του έργου, δεν σηματοδοτεί την ολοκλήρωση της αδειοδοτικής διαδικασίας.
Όπως επισημαίνεται στην απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού, θα πρέπει να ακολουθήσουν και οι υπόλοιπες προβλεπόμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες, ώστε να ξεκινήσει η πλήρης υλοποίηση της επένδυσης, η οποία αναμένεται να αλλάξει τον τουριστικό χάρτη της Χαλκιδικής και να αναδείξει εκ νέου ένα από τα πιο ιστορικά ξενοδοχειακά συγκροτήματα της χώρας.
Με πληροφορίες από euro2day.gr
