Η αγορά ακινήτων στη Βόρεια Ελλάδα, και ιδιαίτερα στη Θεσσαλονίκη, φλέγεται: το 2025 βρίσκει τα ενοίκια να ανεβαίνουν ασταμάτητα, με αποτέλεσμα η εύρεση κατοικίας να γίνεται όλο και πιο δύσκολη υπόθεση για τους περισσότερους πολίτες.
Η έκρηξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως τα Airbnb, έχει «στεγνώσει» την αγορά διαθέσιμων ακινήτων, ενώ οι τιμές σκαρφαλώνουν ακόμη και για παλιά διαμερίσματα, ιδιαίτερα σε τουριστικές περιοχές όπως η Χαλκιδική. Το αποτέλεσμα είναι να δημιουργείται ένα εκρηκτικό κοκτέιλ, καθώς η ζήτηση αυξάνεται χωρίς να συνοδεύεται από επαρκή προσφορά.
Σύμφωνα με μελέτη της Alpha Bank, το ζήτημα της προσιτής στέγασης έχει λάβει πλέον διαστάσεις κοινωνικής κρίσης. Παρά τις δυσκολίες, το 74% των Ελλήνων εξακολουθεί να βλέπει την αγορά ακινήτου ως επένδυση, την ώρα που το 52% των ενοικιαστών πληρώνει πάνω από το 30% του εισοδήματός του μόνο για το ενοίκιο. Τα στοιχεία δείχνουν ότι η ανησυχία για περαιτέρω αυξήσεις κυριαρχεί, καθώς το 60% εκτιμά ότι η άνοδος των τιμών θα συνεχιστεί τα επόμενα χρόνια.
Τα δεδομένα του Spitogatos Price Index (SPI) αποτυπώνουν την κατάσταση: στη Θεσσαλονίκη, οι πιο ακριβές περιοχές για ενοικίαση το 2025 είναι ο Βαρδάρης-Λαχανόκηποι (11,1 €/τ.μ.), το Κέντρο της πόλης (10,8 €/τ.μ.) και οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια (10,7 €/τ.μ.). Αντίθετα, πιο οικονομικές επιλογές προσφέρουν τα Βασιλικά (5,0 €/τ.μ.), η Μίκρα (5,2 €/τ.μ.) και το Ωραιόκαστρο (5,8 €/τ.μ.).
Στη Χαλκιδική, οι τιμές εκτοξεύονται λόγω της αυξημένης τουριστικής κίνησης και των βραχυχρόνιων μισθώσεων, κατατάσσοντας την ανάμεσα στις ακριβότερες περιοχές της χώρας.
Σε όλη τη Βόρεια Ελλάδα, χαμηλότερες μέσες τιμές καταγράφονται στο Κιλκίς, το υπόλοιπο του Νομού Θεσσαλονίκης, την Πέλλα, την Ημαθία και την Καστοριά, αν και και εκεί η πίεση στις τιμές είναι εμφανής.
Με δεδομένη τη συνεχιζόμενη αστικοποίηση, τις διεθνείς εξελίξεις αλλά και την οικονομική αβεβαιότητα, οι ειδικοί προβλέπουν ότι το πρόβλημα της προσιτής κατοικίας στη Βόρεια Ελλάδα θα γίνει ακόμα πιο έντονο τα επόμενα χρόνια.
Πηγή: grtimes.gr
