Άνω του 50% των ακινήτων που πωλούνται στη Χαλκιδική, αγοράζονται από ξένους ενώ οι Βούλγαροι είναι οι αγοραστές με τις πιο “πλούσιες” τοποθετήσεις και προοπτική να “μείνουν” στον τόπο, όταν αντίθετα οι Ισραηλινοί αγοράζουν μόνο για business, φθηνά ακίνητα, με σκοπό, αφού τα ανακαινίσουν, να τα μεταπωλήσουν ή να τα μισθώσουν.
Τα παραπάνω δήλωσε ο κ. Γιώργος Τσιγαράς, ιδιοκτήτης της Halkidiki Properties και της ReWize, σημειώνοντας ότι στην αγορά real estate της Χαλκιδικής, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορά, εκδηλώνεται για οικιστικά ακίνητα και ποσοστό 10%-15% μόνο , αφορά την αγορά γης, για την κατασκευή οικιστικών ή τουριστικών projects.
Χαμηλού budget αγοραστές οι Γερμανοί
Aντίθετα με ό,τι ίσως πιστεύουν πολλοί, οι επενδύσεις των Δυτικών είναι χαμηλής αξίας. Οι Γερμανοί που αγοράζουν ακίνητα στη Χαλκιδική, είναι κυρίως συνταξιούχοι και παίρνουν μικρά και φθηνά διαμερίσματα.
Οι Ισραηλινοί αποτελούν μία ομάδα με ιδιαίτερες απαιτήσεις, καθώς ψάχνουν μόνο για πολύ φθηνά ακίνητα, ζήτηση που είναι δύσκολο να ικανοποιηθεί σε μία περίοδο που οι τιμές κινούνται ανοδικά.
Αντίθετα, μεγαλύτεροι σε αριθμό συναλλαγών όπως και σε ύψος τιμών, είναι οι Βούλγαροι. Τους Βούλγαρους σε αριθμό αγοραπωλησιών ακολουθούν οι Σέρβοι, Έλληνες και Ρουμάνοι, ενώ λιγες είναι οι αγορές από Ισραηλινούς και Τούρκους. Οι Ρώσοι, λόγω διεθνών εξελίξεων, έχουν εξαφανιστεί από μία αγορά που στο παρελθόν “έτρεχαν”.
Βούλγαροι και Ρουμάνοι , οι πιο “large” αγοραστές
Σε ό,τι αφορά το ύψος των αγορών, το 12%-15% αυτών που πραγματοποιούν Βούλγαροι και Ρουμάνοι, φθάνει ως και το 1 εκατ. ευρώ σε τιμή. Ποσοστό 60%-70% των συναλλαγών κυμαίνονται σε τιμή, μεταξύ 100.000-150.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό αφορά αγορές από 500.000 ευρώ έως 1 εκατ. ευρώ.
Σε ό,τι αφορά τα τουριστικά ακίνητα, ο κ. Τσιγαράς επισήμανε ότι υπάρχουν δεκάδες τουριστικές μονάδες που έχουν βγει στην αγορά για πώληση, αλλά ελάχιστες βρίσκουν αγοραστή γιατί η ζητούμενη τιμή δεν είναι η σωστή ή, αλλιώς, επειδή οι ιδιοκτήτες ζητάνε πολλά χρήματα.
Οι greenfield επενδύσεις που γίνονται είναι λίγες και αφορούν μεγάλους επενδυτές, που διαθέτουν το χρόνο και το χρήμα που απαιτούνται για να ωριμάσει και να υλοποιηθεί μία επένδυση, δηλαδή 3-5 χρόνια.
Πηγή: makthes.gr
