Το business plan για τη δημιουργία θεματικού πάρκου σε έκταση 3.000 στρεμμάτων, με αντικείμενο τη Θεογονία του Ησιόδου, και το ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές
του Αλέξανδρου Μητάκη
Σχέδιο για επένδυση-μαμούθ στις Καβουρότρυπες Χαλκδικής, μέσω της δημιουργίας ενός θεματικού πάρκου, που θα αφορά την αναπαράσταση της Θεογονίας του Ησιόδου και το οποίο θα αναπτυχθεί σε 3.000 στρέμματα, προωθεί ο εκπρόσωπος του συνεταιρισμού «Ανατολή -Σιθωνία»(όπου ανήκει η έκταση), Γιώργος Κόκας.
Στην τελική της φάση η επένδυση υπολογίζεται να ανέλθει σε αρκετές δεκάδες εκατομμύρια ευρώ, ενώ σύμφωνα με πληροφορίες της Voria.gr υπάρχει ήδη ένα πρώτο ενδιαφέρον από Γερμανούς και Ρώσους επενδυτές που δραστηριοποιούνται στον εναλλακτικό τουρισμό. Οι συγκεκριμένοι επιχειρηματίες, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, έχουν απευθυνθεί στον οργανισμό Invest in Greece, προκειμένου η επένδυση να πραγματοποιηθεί με τη διαδικασία fast track. Ωστόσο, το γενικότερο κλίμα αστάθειας και αβεβαιότητας που επικρατεί στην Ελλάδα έχει μέχρι στιγμής παγώσει τη διαδικασία, με τους επενδυτές να αναμένουν τις εξελίξεις στη χώρα μας, προκειμένου να κάνουν το επόμενο βήμα.
Η συνολική έκταση, που βρίσκεται ανάμεσα στον Αρμενιστή και το Πλατανίτσι και φτάνει μέχρι την παραδεισένια ακτή Πορτοκάλι στις Καβουρότρυπες, έχει χαρακτηριστεί, σύμφωνα με τον Συνεταιρισμό, γεωργική (που σημαίνει ότι επιτρέπεται η εκμετάλλευσή της και η δόμηση) και ανήκει στους 84 ιδιοκτήτες-μέλη του, οι οποίοι κατέχουν 15 στρέμματα έκαστος, ενώ 1.500 στρέμματα είναι εξ αδιαιρέτου.
Το project
Σε ό,τι αφορά το σχέδιο, ο κ. Κόκας, δικηγόρος που δραστηριοποιείται στην Αθήνα, είναι ο επικεφαλής της υπό σύσταση εταιρείας «Alter Ego», η οποία έχει καταρτίσει ένα ολοκληρωμένο business plan για τη δημιουργία ενός πάρκου, με βασικό θέμα το γνωστό ποίημα του Ησιόδου που περιγράφει την καταγωγή των θεών της ελληνικής μυθολογίας όπως αυτοί γεννήθηκαν και διαμορφώθηκαν, μέσα από σειρά μαχών ανάμεσα στους Τιτάνες.
«Στην περιοχή υπάρχουν μονόλιθοι, οι οποίοι φέρονται να είναι αντικείμενο της τιτανομαχίας. Επειδή η έκταση βρίσκεται απέναντι από το Άγιο Όρος και αφορά τους 12 θεούς θα δείξει την αντίθεση και θα παρουσιάσει μια άλλη παράδοση της Ελλάδας», δηλώνει στη Voria.gr ο κ. Κόκας, υπογραμμίζοντας πως στόχος είναι να στηριχθεί ο πολιτιστικός – εναλλακτικός τουρισμός της περιοχής.
Σύμφωνα με το πλάνο που έχει εκπονηθεί, σε πρώτη φάση το πάρκο θα έχει ως βάση ορισμένα από τα διανεμημένα 15άρια στρέμματα και θα χρησιμοποιήσει ως ζωτικό χώρο μέρος των κοινών 1.500 στρεμμάτων, ενώ στην τελική του φάση θα επεκταθεί σε ολόκληρη την έκταση. «Η τελική μορφή που θα λάβει το πάρκο θα εξαρτηθεί τόσο από το επενδυτικό ενδιαφέρον όσο και από την ανταπόκριση των τουριστών. Στόχος μας είναι, χρησιμοποιώντας τα brand names των 12 θεών του Ολύμπου, να γίνει η ευρύτερη περιοχή της Σιθωνίας προορισμός ειδικού ενδιαφέροντος και να αποτελέσει πόλο έλξης για τουρίστες από όλη την Ευρώπη», αναφέρει.
Η προοπτική του σχεδίου, σύμφωνα με τον κ. Κάκο, είναι να συσταθεί μια κοινωνική συνεταιριστική επιχείρηση και να υπογραφεί μια σύμπραξη με τον Οργανισμό Τοπικής Αυτοδιοίκησης, με στόχο «να δημιουργηθεί κάτι μείζον για ολόκληρο το δήμο Σιθωνίας».
Εξάλλου, ως προπομπός του νέου θεματικού πάρκου αναμένεται να λειτουργήσουν τα διάφορα φεστιβάλ ειδικού ενδιαφέροντος που προωθούνται για τη φετινή τουριστική περίοδο, σε συνεργασία με διάφορους εθελοντικούς φορείς της περιοχής.
Αξίζει να σημειωθεί, τέλος, πως στην εν λόγω έκταση των 3.000 στρεμμάτων υπήρξε πρόσφατα ενδιαφέρον από Γερμανούς επενδυτές για τη δημιουργία πάρκου με φωτοβολταϊκά, ωστόσο η συμφωνία δεν προχώρησε, καθώς δεν υπήρχαν οι τεχνικές προδιαγραφές.
ΠΗΓΗ: boria.gr
