Ώθηση και στην αγορά ακινήτων φαίνεται να δίνει ο νέος αναπτυξιακός νόμος, που ψηφίστηκε πριν λίγες ημέρες, καθώς, όπως λένε εκπρόσωποι του real estate, τον τελευταίο μήνα έχει ενταθεί η ζήτηση για αγορά μεγάλων ακινήτων, προκειμένου να μετατραπούν σε τουριστικές υποδομές. Πρόκειται για μεγάλης αξίας ακίνητα που μέχρι πρότινος, στην πλειονότητά τους, βρισκόταν στον πάγο.
Ο νέος αναπτυξιακός νόμος που προβλέπει ταχύτερες διαδικασίες έγκρισης, ένταξης και ελέγχου των επενδυτικών σχεδίων, αλλά και με υψηλότερα ποσοστά ενισχύσεων, έχει ενεργοποιήσει τα αντανακλαστικά των ενδιαφερομένων επιχειρηματιών – επενδυτών.
Στόχος του νέου αναπτυξιακού νόμου είναι να καλύψει όχι μόνο τις ανάγκες της υφιστάμενης επιχειρηματικότητας στις μορφές που χαρακτηρίζουν τη σημερινή παραγωγική δομή της οικονομίας, αλλά και να την επαναπροσδιορίσει με αύξηση του αριθμού των ημεδαπών, αλλά και των αλλοδαπών επιχειρηματιών.
Η ζήτηση αναφορικά με τα ακίνητα προέρχεται από επιχειρηματίες που θέλουν να επενδύσουν κυρίως σε projects που αφορούν δύο από τα 13 θεματικά πεδία για τα οποία προβλέπεται χορήγηση κρατικών ενισχύσεων. Ο λόγος για την ενίσχυση των τουριστικών επενδύσεων και των εναλλακτικών μορφών τουρισμού.
Όπως εκτιμά ο συνιδρυτής της Parthenon Real Estate, πιστοποιημένος εκτιμητής ακίνητης περιουσίας Κώστας Γεωργάκος, «η ζήτηση το επόμενο διάστημα θα εντείνεται συνεχώς».
Σύμφωνα με τον ίδιο η ζήτηση αφορά στην αγορά οικοπέδων για την κατασκευή τουριστικών υποδομών σε Θεσσαλονίκη, Πιερία και Χαλκιδική καθώς και για κάμπινγκ σε Πιερία και Χαλκιδική.
Πρόκειται για επενδύσεις ιδιαιτέρως δαπανηρές, αναφορικά με την απόκτηση του οικοπέδου, καθώς ξεκινούν από 500.000 ευρώ και μπορεί να αγγίξουν και κάποια εκατομμύρια ευρώ.
Μάλιστα όπως σημειώνει ο κ. Γεωργάκος η ζήτηση προέρχεται τόσο από Έλληνες όσο και από δυτικοευρωπαίους, με χαρακτηριστικά παραδείγματα αυτά Σουηδών, Γερμανών και Δανών, που εκδήλωσαν προ ημερών ενδιαφέρον για τη δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων, αλλά και Βαλκάνιους.
Ζήτηση για πάρκινγκ, αθλητικά κέντρα και παλιά κτήρια
Στο μεταξύ, ζήτηση καταγράφεται για τη μίσθωση αλλά και αγορά μεγάλων εκτάσεων (20 – 30 στρμ.) προκειμένου να δημιουργηθούν αθλητικά κέντρα. Το ενδιαφέρον εστιάζεται στα ανατολικά της πόλης και κυρίως στις περιοχές της Θέρμης και της Πυλαίας, πλησίον του εμπορικού κέντρου Mediterranean Cosmos.
Στο στόχαστρο των επενδυτών μπαίνουν και τα μεγάλα πάρκινγκ, άνω των 50 θέσεων, στην περιοχή της Θεσσαλονίκης. Το ενδιαφέρον αφορά τόσο στη μίσθωση όσο και στην αγορά των εν λόγω χώρων.
Κινητικότητα καταγράφεται και από επενδυτές που θέλουν να αξιοποιήσουν παλιά κτήρια, που στο παρελθόν, κάποια εξ αυτών, λειτουργούσαν ως ξενοδοχεία. Στόχος των ενδιαφερόμενων είναι να τα μισθώσουν και αφού τα ανακαινίσουν να τους δώσουν ξανά ζωή μετατρέποντας ή επαναφέροντάς τα στην προηγούμενη χρήση τους, δηλαδή σε αυτήν του ξενοδοχείου.
Η πλειονότητα των κτηρίων που μπαίνουν στο μικροσκόπιο είναι δεκαετιών, κάποια μάλιστα διατηρητέα επί της οδού Εγνατίας, που στο πρόσφατο παρελθόν διέθετε μια σειρά τουριστικών καταλυμάτων. Στην πάροδο του χρόνου, ωστόσο, άρχισαν να φθίνουν με αποτέλεσμα να κλείσουν και να περάσουν για κάποιο διάστημα στα αζήτητα.
Πλέον για κάποιους επενδυτές η περίοδος είναι ιδανική καθώς μπορούν να κάνουν χρήση προγραμμάτων του ΕΣΠΑ και να τα ανακαινίσουν γυρίζοντας με τον τρόπο αυτόν σελίδα.
Πηγή: voria.gr