Πολεοδομία – Νέα Μουδανιά Blog https://blog.moudaniwn.gr Σκέψεις και αποφθέγματα, αλήθειες και ψέματα Fri, 21 Mar 2025 13:20:51 +0000 el hourly 1 https://blog.moudaniwn.gr/wp-content/uploads/2019/07/logo-1-75x75.png Πολεοδομία – Νέα Μουδανιά Blog https://blog.moudaniwn.gr 32 32 Περιορισμοί ΣτΕ στην περαιτέρω δόμηση ακινήτων με κλειστούς ημιυπαίθριους, με αφορμή ακίνητα στη Χαλκιδική https://blog.moudaniwn.gr/2012/05/30/%cf%80%ce%b5%cf%81%ce%b9%ce%bf%cf%81%ce%b9%cf%83%ce%bc%ce%bf%ce%af-%cf%83%cf%84%ce%b5-%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bd-%cf%80%ce%b5%cf%81%ce%b1%ce%b9%cf%84%ce%ad%cf%81%cf%89-%ce%b4%cf%8c%ce%bc%ce%b7%cf%83/ https://blog.moudaniwn.gr/2012/05/30/%cf%80%ce%b5%cf%81%ce%b9%ce%bf%cf%81%ce%b9%cf%83%ce%bc%ce%bf%ce%af-%cf%83%cf%84%ce%b5-%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bd-%cf%80%ce%b5%cf%81%ce%b1%ce%b9%cf%84%ce%ad%cf%81%cf%89-%ce%b4%cf%8c%ce%bc%ce%b7%cf%83/#respond Wed, 30 May 2012 10:21:58 +0000 https://blog.moudaniwn.gr/?p=30836 Περιορισμούς στην περαιτέρω δόμηση ακινήτων που περιλαμβάνουν κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους θέτει η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) με την υπ. αριθμόν 1971/2012 απόφασή της.

Σύμφωνα με την απόφαση, εφόσον υπάρχει σε ακίνητο υπέρβαση, δηλαδή αυθαίρετο κτίσμα (όπως είναι το «κλείσιμο» ημιυπαίθριων χώρων), δεν μπορεί από τους ιδιοκτήτες να ζητηθεί, αλλά ούτε και να εκδοθεί από την αρμόδια πολεοδομία, νέα οικοδομική άδεια για την κατασκευή επιπλέον τετραγωνικών μέτρων στο ίδιο ακίνητο.

Σημειώνεται, πάντως, ότι η Ολομέλεια του ΣτΕ δεν έκρινε τον «πυρήνα» της συνταγματικότητας ή μη του νέου νόμου 3843/2010 για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων, καθώς δεν κρίθηκε αναγκαίο, λόγω των ζητημάτων που τέθηκαν προς συζήτηση με τη σχετική αίτηση.

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας είναι προσφύγει τρεις κάτοικοι της Χαλκιδικής, οι οποίοι υποστήριζαν ότι η ρύθμιση του άρθρου 5 του Ν. 3843/2010, με το οποίο πραγματοποιείται η «τακτοποίηση» των ημιυπαίθριων χώρων, είναι αντισυνατγματική.

Συγκεκριμένα, οι κάτοικοι υποστήριζαν ότι ο νόμος 3843/2010 (άρθρο 5 παράγραφος 1) είναι αντίθετος στο άρθρο 24 του Συντάγματος, που απαγορεύει την επιδείνωση των όρων διαβίωσης, αλλά και τη λήψη μέτρων που επιφέρουν επιδείνωση των όρων διαβίωσης και υποβάθμιση του υπάρχοντος φυσικού οικιστικού περιβάλλοντος.

Οι σύμβουλοι Επικρατείας εξέτασαν την άρνηση της Πολεοδομίας Πολυγύρου να ανακαλέσει δύο οικοδομικές άδειες στην παραλία Νικήτης του δήμου Σιθωνίας Χαλκιδικής, καθώς σύμφωνα με τους προσφεύγοντες κατοίκους υπάρχουν παραβιάσεις των οικοδομικών αδειών.

Στην προκειμένη περίπτωση είχαν κτιστεί νόμιμα 150 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) και αυθαίρετα 50 τ.μ., ενώ την ίδια στιγμή οι ιδιοκτήτες ζητούσαν να ανοικοδομήσουν επιπλέον και άλλα 50 τ.μ.

Ακυρώνοντας την επίμαχη οικοδομική άδεια, η Ολομέλεια του ΣτΕ έκρινε ότι κατά την έννοια του άρθρου 6 παράγραφος 7 του Ν. 3843/2010 δεν παρέχεται δυνατότητα έκδοσης (μετά την ημερομηνία δήλωσης της τακτοποίησης που ορίστηκε στις 2 Ιουλίου 2009) νέας οικοδομικής άδειας για προσθήκη ή επέκταση κτιρίου. Κάτι τέτοιο – σύμφωνα με την απόφαση της Ολομέλειας – συνεπάγεται επιπλέον δόμηση που υπερβαίνει τους ισχύοντες όρους δόμησης και τα επιτρεπτά όρια αλλά και περαιτέρω επιβάρυνση του οικιστικού περιβάλλοντος.

ΠΗΓΗ: michanikos-online.gr

Source

]]> https://blog.moudaniwn.gr/2012/05/30/%cf%80%ce%b5%cf%81%ce%b9%ce%bf%cf%81%ce%b9%cf%83%ce%bc%ce%bf%ce%af-%cf%83%cf%84%ce%b5-%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bd-%cf%80%ce%b5%cf%81%ce%b1%ce%b9%cf%84%ce%ad%cf%81%cf%89-%ce%b4%cf%8c%ce%bc%ce%b7%cf%83/feed/ 0 Θεσσαλονίκη: Οι φάκελοι της Πολεοδομίας αντί για το αρχείο πήγαν …ανακύκλωση https://blog.moudaniwn.gr/2011/11/18/%ce%b8%ce%b5%cf%83%cf%83%ce%b1%ce%bb%ce%bf%ce%bd%ce%af%ce%ba%ce%b7-%ce%bf%ce%b9-%cf%86%ce%ac%ce%ba%ce%b5%ce%bb%ce%bf%ce%b9-%cf%84%ce%b7%cf%82-%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af/ https://blog.moudaniwn.gr/2011/11/18/%ce%b8%ce%b5%cf%83%cf%83%ce%b1%ce%bb%ce%bf%ce%bd%ce%af%ce%ba%ce%b7-%ce%bf%ce%b9-%cf%86%ce%ac%ce%ba%ce%b5%ce%bb%ce%bf%ce%b9-%cf%84%ce%b7%cf%82-%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af/#respond Fri, 18 Nov 2011 13:52:39 +0000 https://blog.moudaniwn.gr/?p=23202 ΡΕΠΟΡΤΑΖ ΝΤΟΝΙΑ ΚΑΝΙΤΣΑΚΗ

Στην ανακύκλωση πήγαν κι έγιναν… χαρτοπολτός από λάθος δεκάδες φάκελοι από την Πολεοδομία Θεσσαλονίκης! Οι φάκελοι, που θα έπρεπε να επιστρέψουν στο αρχείο που τηρεί η Πολεοδομία Θεσσαλονίκης στη Θέρμη, κατέληξαν στα χέρια της Υπηρεσίας Ανακύκλωσης, η οποία, θεωρώντας ότι πρόκειται για ανακυκλώσιμο υλικό, τους πολτοποίησε!

Ολα συνέβησαν την περασμένη Τρίτη. Τότε, ορισμένοι φάκελοι που βρίσκονταν στο κεντρικό κτίριο, στην οδό Μανουσογιαννάκη, τοποθετήθηκαν στο ισόγειο του κτιρίου, προκειμένου να παραληφθούν από τον αρμόδιο υπάλληλο και να μεταφερθούν στη Θέρμη. Σημειωτέον ότι οι φάκελοι είχαν φτάσει στα κεντρικά, για να εξυπηρετηθούν πολίτες, έπειτα από αίτημα των ιδίων. Αφού έγινε η δουλειά των πολιτών, έπρεπε να επιστρέψουν στη θέση τους, στη Θέρμη.

Τότε λοιπόν, βρέθηκαν στην Πολεοδομία υπάλληλοι της Υπηρεσίας Ανακύκλωσης, από τους οποίους είχε ζητηθεί να πάνε να αφήσουν σακούλες ανακύκλωσης. Κάπου εκεί, υπήρξε κακή συνεννόηση. Διότι οι υπάλληλοι της ανακύκλωσης είδαν τους φακέλους, θεώρησαν ότι πρόκειται για ανακυκλώσιμο υλικό, γέμισαν με αυτούς τις σακούλες και έφυγαν. Οταν έγινε αντιληπτό στην Πολεοδομία τι είχε συμβεί, ήταν πολύ αργά, διότι οι φάκελοι, με τα έγγραφα που περιείχαν, είχαν γίνει πολτός…

Οι ευθύνες

«Τόσο εγώ όσο και ο αντιδήμαρχος Ανακύκλωσης και Καθαριότητας, έχουμε ζητήσει τη διενέργεια έρευνας, προκειμένου να καταλογιστούν τυχόν ευθύνες», ξεκαθαρίζει ο αντιδήμαρχος Αστικού Σχεδιασμού, Πολεοδομίας και Δικτύων Θεσσαλονίκης, Ανδρέας Κουράκης. Ο ίδιος λέει ότι ακόμα δε γνωρίζει τον ακριβή αριθμό των φακέλων που έγιναν πολτός, κάτι το οποίο όμως θα ξεκαθαρίσει τις επόμενες μέρες, καθώς γίνεται ηλεκτρονική διασταύρωση.

Σε κάθε περίπτωση εμφανίζεται καθησυχαστικός, λέγοντας ότι θα γίνει ανασύσταση των φακέλων. «Υπάρχουν διάφοροι τρόποι ανασύστασης. Κυρίως θα καλέσουμε τους ιδιοκτήτες ή τους μηχανικούς να μας δώσουν αντίγραφα. Ακόμα όμως και στην απίθανη περίπτωση που δε βρεθούν αντίγραφα από καμία πιθανή πηγή, τότε ένας μηχανικός θα προχωρήσει σε νέα αποτύπωση και θα δημιουργηθεί νέος φάκελος», εξηγεί ο κ. Κουράκης.

«Το συμβάν αυτό δείχνει την κατάσταση που επικρατεί στο ελληνικό Δημόσιο και μας στενοχωρεί. Ξέρω τις προσπάθειες που καταβάλλει ο αντιδήμαρχος για τον εκσυγχρονισμό της Πολεοδομίας. Ομως, το συγκεκριμένο περιστατικό από τη μια σε κάνει να θέλεις να γελάσεις και από την άλλη να κλάψεις. Τίποτα δε θα συνέβαινε, αν είχε προχωρήσει η ψηφιοποίηση του αρχείου», σημειώνει ο πρόεδρος του τμήματος Κεντρικής Μακεδονίας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, Τάσος Κονακλίδης.

ΠΗΓΗ: agelioforos.gr

Source

]]> https://blog.moudaniwn.gr/2011/11/18/%ce%b8%ce%b5%cf%83%cf%83%ce%b1%ce%bb%ce%bf%ce%bd%ce%af%ce%ba%ce%b7-%ce%bf%ce%b9-%cf%86%ce%ac%ce%ba%ce%b5%ce%bb%ce%bf%ce%b9-%cf%84%ce%b7%cf%82-%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af/feed/ 0 Πολεοδομίες τέλος https://blog.moudaniwn.gr/2011/09/06/%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af%ce%b5%cf%82-%cf%84%ce%ad%ce%bb%ce%bf%cf%82/ https://blog.moudaniwn.gr/2011/09/06/%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af%ce%b5%cf%82-%cf%84%ce%ad%ce%bb%ce%bf%cf%82/#comments Tue, 06 Sep 2011 08:35:49 +0000 https://blog.moudaniwn.gr/?p=19613 Με σκοπό την πάταξη των αυθαιρεσιών στον κλάδο της δόμησης, το υπουργείο Περιβάλλοντος καταργεί τα πολεοδομικά γραφεία και κατοχυρώνει οικοδομικές άδειες εξπρές. Διαβάστε τη νέα διαδικασία

Οι οικοδομικές άδειες θα εκδίδονται μέσα σε δύο ημέρες και οι πολεοδομίες, με τη μορφή που τις ξέρουμε σήμερα, θα καταργηθούν, δηλώνει στην εφημερίδα “Τα Νέα” ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης, με αφορμή το νομοσχέδιο που πρόκειται να συζητηθεί τις επόμενες ημέρες στη Βουλή, παίρνοντας τη σκυτάλη από τη ρύθμιση για τα αυθαίρετα, που ψηφίζεται την Τρίτη.

Οπως επισημαίνει στην εφημερίδα “Τα Νέα” ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Σηφουνάκης, “τους τελευταίους μήνες στο ΥΠΕΚΑ επεξεργαστήκαμε και ολοκληρώνονται τρεις μεγάλες τομές”.

Η πρώτη αφορά τον νέο τρόπο έκδοσης των αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών, όπου καταργούνται πλέον τα πολεοδομικά γραφεία με τη μορφή που ξέραμε μέχρι σήμερα και διαχωρίζεται το εγκριτικό από το εποπτικό έργο, αντιμετωπίζοντας, με αυτόν τον τρόπο, το κρίσιμο σημείο γέννησης της αυθαιρεσίας.

Στο αίτημα του πολίτη -διευκρινίζει ο κ. Σηφουνάκης, που έχει επεξεργαστεί το συγκεκριμένο σχέδιο- η υπηρεσία του δήμου θα χορηγεί τους δικαιούμενους όρους δόμησης και μόνο. Ο μηχανικός θα πηγαίνει στην Υπηρεσία Δόμησης του δήμου και θα καταθέτει τρία δικαιολογητικά: το τοπογραφικό διάγραμμα, το διάγραμμα κάλυψης και τα αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων.

Η έγκριση δόμησης θα γίνεται μέσα σε πέντε ημέρες. Στη συνέχεια, η άδεια δόμησης θα εκδίδεται σε δύο ημέρες.

Τις κατασκευές θα ελέγχει το Σώμα Ορκωτών Ελεγκτών Δόμησης της Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Οι ελεγκτές Δόμησης θα είναι ιδιώτες, οι οποίοι θα αποκτούν την άδεια ελεγκτή αφού προηγουμένως παρακολουθήσουν ειδικό εκπαιδευτικό πρόγραμμα σε ΑΕΙ / ΤΕΙ και περάσουν με επιτυχία τις εξετάσεις.

Οι έλεγχοι θα εκτελούνται με αυτοψία τουλάχιστον σε ένα από τα τρία στάδια κάθε οικοδομικής δραστηριότητας.

Η δεύτερη τομή είναι η ριζική αλλαγή του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (ΓΟΚ). Με τη συσσωρευμένη εμπειρία και την καταγραφή των παραλείψεων που οδήγησαν σε μια μη λειτουργική και αμφιβόλου αισθητικής αρχιτεκτονική, θα δημιουργηθεί ένα εργαλείο δόμησης σύγχρονο, απλό και ευέλικτο. Ενας ΓΟΚ που θα απελευθερώνει την αρχιτεκτονική φαντασία και θα θέτει ουσιαστικούς κανόνες για τον σεβασμό του περιβάλλοντος.

Η τρίτη τομή αφορά τη δρομολόγηση εκπόνησης μελετών σε κάθε δήμο της χώρας για την καθιέρωση μορφολογικών κανόνων για τη δόμηση, για να μη βλέπουμε σαλέ στη Λάρισα και κυκλαδίτικου τύπου σπίτια στην Ηπειρο.

ΠΗΓΗ: news247.gr

Source

]]> https://blog.moudaniwn.gr/2011/09/06/%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af%ce%b5%cf%82-%cf%84%ce%ad%ce%bb%ce%bf%cf%82/feed/ 1 Τακτοποίηση αυθαιρέτων για μέχρι 40 χρόνια https://blog.moudaniwn.gr/2011/07/27/%cf%84%ce%b1%ce%ba%cf%84%ce%bf%cf%80%ce%bf%ce%af%ce%b7%cf%83%ce%b7-%ce%b1%cf%85%ce%b8%ce%b1%ce%b9%cf%81%ce%ad%cf%84%cf%89%ce%bd-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%ce%bc%ce%ad%cf%87%cf%81%ce%b9-40-%cf%87%cf%81%cf%8c/ https://blog.moudaniwn.gr/2011/07/27/%cf%84%ce%b1%ce%ba%cf%84%ce%bf%cf%80%ce%bf%ce%af%ce%b7%cf%83%ce%b7-%ce%b1%cf%85%ce%b8%ce%b1%ce%b9%cf%81%ce%ad%cf%84%cf%89%ce%bd-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%ce%bc%ce%ad%cf%87%cf%81%ce%b9-40-%cf%87%cf%81%cf%8c/#respond Wed, 27 Jul 2011 05:42:48 +0000 https://blog.moudaniwn.gr/?p=17340 Λύση ανάλογη με εκείνη της τακτοποίησης των ημιυπαίθριων σκοπεύει να δώσει στο πρόβλημα των αυθαίρετων κατασκευών, το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, με το σχέδιο νόμου, τα βασικά σημεία του οποίου παρουσίασε στο υπουργικό συμβούλιο ο αρμόδιος υπουργός Γιώργος Παπακωνσταντίνου.

Στο νομοσχέδιο γίνεται διαχωρισμός των περιπτώσεων αυθαιρέτων σε εκείνα που βρίσκονται σε ευαίσθητες περιοχές και στα άλλα, που μπορούν να ρυθμιστούν, αρκεί να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Εξαιρούνται και είναι άμεσα κατεδαφιστέες οι κατασκευές, που προκαλούν ανεπανόρθωτη περιβαλλοντική βλάβη (μέσα σε δάση, σε ρέματα, στον αιγιαλό, σε αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ.).

Μάλιστα δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στην ενδυνάμωση της δυνατότητας κατεδάφισης αυθαιρέτων κτισμάτων που δεν εντάσσονται στις ρυθμίσεις του νομοσχεδίου. Η διαδικασία εντοπισμού και περαίωσης της διαδικασίας ανατίθεται στην Ειδική Υπηρεσία Κατεδαφίσεων.

Στο νομοσχέδιο αναφέρεται επίσης πως από την 1η/1/2012, όλα τα ακίνητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται, χωρίς την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη δήλωση μηχανικού, που θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο, και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

Σημειώνεται ακόμη ότι ψευδείς ή ανακριβείς βεβαιώσεις από όσους εμπλέκονται σε μία δικαιοπραξία (συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μεσίτες, υποθηκοφύλακες κ.λ.π) επισύρουν αυστηρές ποινές. Για τους μηχανικούς προβλέπεται έως και αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος.

Για τις περιπτώσεις διατήρησης των αυθαιρέτων, το σχέδιο νόμου προτείνει «τακτοποίηση» για 40 χρόνια των αυθαιρέτων κτισμάτων, τα οποία βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών και ρύθμιση για 20 χρόνια αυθαιρέτων κτισμάτων τα οποία βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών.

Τα κριτήρια για τον υπολογισμό των προστίμων

Για τον υπολογισμό των προστίμων που καλούνται να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες των αυθαιρέτων λαμβάνονται υπόψη:

  1. Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας.
  2. Η θέση του κτίσματος σε περιοχή εντός ή εκτός σχεδίου.
  3. Το είδος του ακινήτου (κύρια και μοναδική κατοικία, άλλη χρήση κ.λπ.)
  4. Ο τύπος της πολεοδομικής παράβασης (κατ’ επέκταση ή / και καθ’ ύψος υπέρβαση δόμησης / κάλυψης, παραβίαση πλάγιων αποστάσεων ή / και οικοδομικής γραμμής).
  5. Η αυθαίρετη αλλαγή ως προς τη χρήση της οικοδομικής άδειας.
  6. Η τιμή ζώνης, βάσει του συστήματος αντικειμενικών αξιών.
  7. Κάθε άλλο είδος αυθαίρετης κατασκευής (π.χ. πισίνες).
  8. Υπό προϋποθέσεις, κοινωνικά κριτήρια.

Με πλήρη ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη, ή τον νόμιμο εκπρόσωπό του, στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ή στο ΚΕΠ έως 31.12.2011, φάκελος με τα εξής δικαιολογητικά:

  1. Αίτηση
  2. Παράβολο υπέρ του ελληνικού δημοσίου (500€, 1000€ ή 2000€, ανάλογα με το μέγεθος και το είδος της αυθαίρετης κατασκευής)
  3. Έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου
  4. Υπεύθυνη δήλωση Ν.1599/86 με τα στοιχεία της αυθαίρετης κατασκευής.

Το έντυπο υπολογισμού θεωρείται από την Πολεοδομική Υπηρεσία προσωρινά (σε περίπτωση εξόφλησης με δόσεις) ή οριστικά (σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης) και με αυτό ο ιδιοκτήτης πληρώνει στις τράπεζες το πρόστιμό του.

Ενδεικτικά παραδείγματα για το ύψος των προστίμων:

Για κατοικίες, σε διάφορες περιπτώσεις:

  • •ΥΔ (Υπέρβαση Δόμησης) 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ (Τιμή Ζώνης): 1.500 ευρώ, α’ κατοικία – πρόστιμο 3.375 ευρώ
  • •ΥΔ 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (+υπέρβαση ύψους >20%) – πρόστιμο 5.062 ευρώ
  • •ΥΔ 30 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (+υπέρβαση κάλυψης
  • •ΥΔ 30 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ (α’ κατοικία) – πρόστιμο 2.250 ευρώ
  • •ΥΔ 100 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ, α’ κατοικία – πρόστιμο 11.250 ευρώ
  • •ΥΔ 100 τμ, εντός σχεδίου, με ΤΖ: 1.500 ευρώ (50τμ κύριοι/50τμ βοηθ.) – πρόστιμο 8.812 ευρώ
  • •ΥΔ 100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ (β’ κατοικία) – πρόστιμο 27.000 ευρώ
  • •100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ, α’ κατοικία – πρόστιμο 7.500 ευρώ
  • •100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ, (α’ κατοικία, χωρίς άδεια) – πρόστιμο 22.500 ευρώ

Για μεγάλα κτίρια (πλην κατοικίας), σε διάφορες περιπτώσεις:

  • •Αγροτική μονάδα 1.200 τμ, εκτός σχεδίου με ΤΖ: 500 ευρώ – πρόστιμο 24.000 ευρώ
  • •Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 1.200 τμ, εκτός σχεδίου με ΤΖ: 500 ευρώ – πρόστιμο 48.000 ευρώ
  • •Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 4.000 τμ, εκτός σχεδίου με ΤΖ: 500 ευρώ – πρόστιμο 200.000 ευρώ
  • •Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 120 τμ, εντός σχεδίου με ΤΖ: 1.500 ευρώ – πρόστιμο 7.200 ευρώ
  • •Βιομηχανία-τουρ. κατάλυμα 1.200 τμ, εντός σχεδίου με ΤΖ: 1.500 ευρώ – πρόστιμο 108.000 ευρώ
  • Επίσης, για αυθαίρετες κατασκευές μικρότερες από 20 τμ προβλέπεται κατ΄ αποκοπήν πρόστιμο ως εξής:
  • •εντός σχεδίου με ΤΖ μικρότερη των 2.000 ευρώ – πρόστιμο 2.000 ευρώ
  • •εντός σχεδίου με ΤΖ μεγαλύτερη ή και ίση των 2.000 ευρώ – πρόστιμο 3.000 ευρώ
  • •εκτός σχεδίου – πρόστιμο 1.500 ευρώ.

Source

]]> https://blog.moudaniwn.gr/2011/07/27/%cf%84%ce%b1%ce%ba%cf%84%ce%bf%cf%80%ce%bf%ce%af%ce%b7%cf%83%ce%b7-%ce%b1%cf%85%ce%b8%ce%b1%ce%b9%cf%81%ce%ad%cf%84%cf%89%ce%bd-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%ce%bc%ce%ad%cf%87%cf%81%ce%b9-40-%cf%87%cf%81%cf%8c/feed/ 0 Παράνομες οι βίλες, που έχτισε η εταιρία «Σάνη», στην Κασσάνδρα, Χαλκιδικής https://blog.moudaniwn.gr/2011/07/24/%cf%80%ce%b1%cf%81%ce%ac%ce%bd%ce%bf%ce%bc%ce%b5%cf%82-%ce%bf%ce%b9-%ce%b2%ce%af%ce%bb%ce%b5%cf%82-%cf%80%ce%bf%cf%85-%ce%ad%cf%87%cf%84%ce%b9%cf%83%ce%b5-%ce%b7-%ce%b5%cf%84%ce%b1%ce%b9%cf%81%ce%af/ https://blog.moudaniwn.gr/2011/07/24/%cf%80%ce%b1%cf%81%ce%ac%ce%bd%ce%bf%ce%bc%ce%b5%cf%82-%ce%bf%ce%b9-%ce%b2%ce%af%ce%bb%ce%b5%cf%82-%cf%80%ce%bf%cf%85-%ce%ad%cf%87%cf%84%ce%b9%cf%83%ce%b5-%ce%b7-%ce%b5%cf%84%ce%b1%ce%b9%cf%81%ce%af/#respond Sun, 24 Jul 2011 17:16:05 +0000 https://blog.moudaniwn.gr/?p=17232 Συμβούλιο της ΕπικρατείαςΚόλαφος η απόφαση της Ολομελείας του ΣΤΕ για την εταιρία «ΣΑΝΗ» των αδερφών Ανδρεάδη, με την οποία κρίθηκαν παράνομες οι βίλες που χτίσανε στο δάσος της Κασσάνδρας την περίοδο 1995- 1998. Συγκεκριμένα η απόφαση σηματοδοτεί την κατεδάφιση των 22 κατοικιών, καθώς οι οικοδομικές άδειες, σύμφωνα με τις οποίες ανεγέρθηκαν, κρίθηκαν αμετάκλητα παράνομες.

Συγκεκριμένα, η εταιρεία «Σάνη» κατά τα έτη 1995 – 1998 κατασκεύασε βίλες και συγκρότημα πολυτελών κατοικιών μέσα σε παραθαλάσσια δασική έκταση 2.233 στρεμμάτων στην περιοχή Σταυρονικήτα Χαλκιδικής. Ακολούθως, η εταιρεία πώλησε τα ακίνητα αυτά σε ιδιώτες.

Στο ΣτΕ είχαν προσφύγει εκπρόσωποι δύο οικολογικών οργανώσεων από τη Θεσσαλονίκη και εκπρόσωπος της κοινότητας Νέας Φώκαιας, ζητώντας να ακυρωθούν οι οικοδομικές άδειες, που εξέδωσε το πολεοδομικό γραφείο Νέων Μουδανιών Χαλκιδικής, την τριετία 1995 – 1998, και με τις οποίες επετράπη στην «Σάνη» να χτίσει βίλες και το συγκρότημα πολυτελών κατοικιών.

Όμως, τόσο η Ολομέλεια του ΣτΕ, όσο και το Ε΄ Τμήμα, με σειρά αποφάσεων τους (533 – 535/2003 κ.λπ.), ακύρωσαν ως παράνομες τις οικοδομικές άδειες, που επέτρεψαν την ανέγερση στην επίμαχη περιοχή.

Ακολούθως, ορισμένοι από τους ιδιοκτήτες των πολυτελών κατοικιών προσέφυγαν εκ νέου στο ΣτΕ και ζητούσαν την τριτανακοπή των σε βάρος τους αποφάσεων της Ολομέλειας.

Ωστόσο, με τις τρεις αποφάσεις της η Ολομέλεια του Συμβουλίου έκρινε ότι η οικοπεδοποίηση και γενικότερα η χρησιμοποίηση για οικιστικούς σκοπούς ιδιωτικών ή δημόσιων δασών, που συνεπάγεται εξάλειψη της δασικής μορφής τους, απαγορεύεται από το Σύνταγμα, όπως επίσης και ότι η οικιστική αξιοποίηση δεν συνιστά λόγο υπέρτερου δημοσίου συμφέροντος ο οποίος θα δικαιολογούσε, κατ’ αρχήν, τη μεταβολή του προορισμού του δάσους.

Τι ισχυριζόταν η εταιρία:

Οι ιδιοκτήτες του «ΣΑΝΗ» είχαν προσκομίσει στο απολογητικό τους υπόμνημα πως ο πατέρας τους, Αναστάσιος είχε αγοράσει την εν λόγω έκταση από τη Μονή Σταυρονικήτα το 1961 και σύμφωνα με το βασιλικό διάταγμα του 1965 επιτρεπόταν η κατάτμηση ενός τμήματος του δασοκτήματος και προέβλεπε ότι αργότερα θα μπορούσε να εκδοθεί ρυμοτομικό σχέδιο, ώστε να χτιστεί υπό προϋποθέσεις, δεν έγιναν δεκτές οι αιτιάσεις τους από την Ολομέλεια του Ανώτατου Δικαστηρίου. Και αυτό, επειδή τέτοιο ρυμοτομικό διάταγμα δεν εκδόθηκε ποτέ.

Την υπόθεση έφερε στο φως και την υποστήριξε μέχρι τέλους ο Μιχάλης Τρεμόπουλος, ο επικεφαλής των Οικολόγων Πράσινων, ο οποίος επέμενε και δικαιώθηκε ότι «το δάσος πρέπει να παραμείνει δάσος».

Sani Beach HotelΓια την ιστορία να αναφέρουμε πως ο Ανδρέας Ανδρεάδης είναι προσωπικός φίλος του τέως πρωθυπουργού Κώστα Καραμανλή, καθώς κι ότι τη νομική εκπροσώπηση και υπεράσπιση της ΣΑΝΗ ΑΕ στο ανώτατο δικαστήριο, πριν ακόμα γίνει υπουργός με τη ΝΔ το 2004, είχε αναλάβει ο Προκόπης Παυλόπουλος.

Ο Ανδρέας Ανδρεάδης είναι Διευθύνων Σύμβουλος της ΣΑΝΗ ΑΕ, εταιρείας Αναπτύξεως και Τουρισμού στην οποία ανήκει το Sani Resort και πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων.

Το Sani είναι μια από τις σημαντικότερες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις στη Ελλάδα. Αυτό μεταφράζεται με μια τεράστια έκταση 1.811.584 τ.μ. στη Χαλκιδική με εκπληκτική θέα στο Αιγαίο και στον Όλυμπο. Η Σάνη Α.Ε ελέγχει τις μονάδες Sani Beach Hotel, Sani Beach Club, Porto Sani Village μαρίνα και SanniVilas.

από kentrinews.gr

Source

]]> https://blog.moudaniwn.gr/2011/07/24/%cf%80%ce%b1%cf%81%ce%ac%ce%bd%ce%bf%ce%bc%ce%b5%cf%82-%ce%bf%ce%b9-%ce%b2%ce%af%ce%bb%ce%b5%cf%82-%cf%80%ce%bf%cf%85-%ce%ad%cf%87%cf%84%ce%b9%cf%83%ce%b5-%ce%b7-%ce%b5%cf%84%ce%b1%ce%b9%cf%81%ce%af/feed/ 0 Πολεοδομίες τέλος! Αλλάζει και ο τρόπος έκδοσης οικοδομικής άδειας https://blog.moudaniwn.gr/2011/07/08/%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af%ce%b5%cf%82-%cf%84%ce%ad%ce%bb%ce%bf%cf%82-%ce%b1%ce%bb%ce%bb%ce%ac%ce%b6%ce%b5%ce%b9-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%ce%bf-%cf%84%cf%81%cf%8c%cf%80%ce%bf/ https://blog.moudaniwn.gr/2011/07/08/%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af%ce%b5%cf%82-%cf%84%ce%ad%ce%bb%ce%bf%cf%82-%ce%b1%ce%bb%ce%bb%ce%ac%ce%b6%ce%b5%ce%b9-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%ce%bf-%cf%84%cf%81%cf%8c%cf%80%ce%bf/#respond Fri, 08 Jul 2011 10:35:36 +0000 https://blog.moudaniwn.gr/?p=16419 Ό,τι ξέρουμε θα πρέπει να το ξεχάσουμε από δω και πέρα σε ότι έχει να κάνει με την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας και ό,τι άλλο είχε ως τώρα να κάνει με τις πολεοδομίες οι οποίες ουσιαστικά καταργούνται με τη μορφή που της ξέρουμε σήμερα.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου οι αρμοδιότητές τους πάνε στις αντίστοιχες υπηρεσίες του Δήμου, ενώ οι μελέτες θα συντάσσονται και θα εκτελούνται απ’ τους μηχανικούς που θα έχουν και την ανάλογη ευθύνη απέναντι στο νόμο. Στόχος να σπάσει ο κύκλος του λαδώματος και της μίζας γύρω απ’ τις άδειες κλπ. Παράλληλα το υπουργείο υπόσχεται ταχύτατες διαδικασίες που θα ξεμπλοκάρουν την οικοδομή…

Συγκεκριμένα:

-Καταργούνται οι Πολεοδομίες με τη μορφή και τις αρμοδιότητες που είχαν σήμερα.

-Συντάσσονται οι μελέτες και εκτελείται το οικοδομικό έργο, με ευθύνη των μηχανικών.

-Γίνεται πλήρης διαχωρισμός αρμοδιοτήτων και λειτουργίας, των αρχών αδειοδότησης σε Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων και των Ελεγκτών Δόμησης που λειτουργούν υπό την εποπτεία του ΥΠΕΚΑ.

-Εγκρίνεται σε πέντε μέρες η δόμηση από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου, με υποβολή του τοπογραφικού και του διαγράμματος κάλυψης.

-Χορηγείται σε δύο μέρες η άδεια δόμησης για έναρξη εργασιών, με την προσκόμιση των υπολοίπων μελετών.

-Διαχωρίζεται το εγκριτικό από το εποπτικό έργο.

-Ελαχιστοποιείται η ανάγκη για επαφές με τις δημόσιες υπηρεσίες και η επικοινωνία του μηχανικού με τον πολίτη και του πολίτη με τις υπηρεσίες γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά.

-Κωδικοποιούνται κοινές διαδικασίες υποβολής και ελέγχου των απαιτούμενων δικαιολογητικών και μελετών.

-Απλοποιείται και επιταχύνεται η διαδικασία έκδοσης της έγκρισης δόμησης από τις Υπηρεσίες Δόμησης και της άδειας δόμησης με ευθύνη των Μελετητών Μηχανικών.

-Καταγράφονται τα κτίρια της χώρας με τη λειτουργία της Ταυτότητας Κτιρίου και την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευών.

-Ελέγχεται πλήρως η εφαρμογή των αδειών δόμησης κατά τη διάρκεια υλοποίησής τους με τη θεσμοθέτηση του Ελεγκτή Δόμησης.

-Θεσπιζονται γνωμοδοτικά όργανα για την προστασία και την εξέλιξη της αρχιτεκτονικής.

ΠΗΓΗ: www.newsit.gr

Source

]]> https://blog.moudaniwn.gr/2011/07/08/%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af%ce%b5%cf%82-%cf%84%ce%ad%ce%bb%ce%bf%cf%82-%ce%b1%ce%bb%ce%bb%ce%ac%ce%b6%ce%b5%ce%b9-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%ce%bf-%cf%84%cf%81%cf%8c%cf%80%ce%bf/feed/ 0 3 Πολεοδομίες, 3 ΕΠιτροπές Αρχιτεκτονικού Ελέγχου https://blog.moudaniwn.gr/2011/05/27/3-%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af%ce%b5%cf%82-3-%ce%b5%cf%80%ce%b9%cf%84%cf%81%ce%bf%cf%80%ce%ad%cf%82-%ce%b1%cf%81%cf%87%ce%b9%cf%84%ce%b5%ce%ba%cf%84%ce%bf%ce%bd%ce%b9%ce%ba/ https://blog.moudaniwn.gr/2011/05/27/3-%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af%ce%b5%cf%82-3-%ce%b5%cf%80%ce%b9%cf%84%cf%81%ce%bf%cf%80%ce%ad%cf%82-%ce%b1%cf%81%cf%87%ce%b9%cf%84%ce%b5%ce%ba%cf%84%ce%bf%ce%bd%ce%b9%ce%ba/#respond Fri, 27 May 2011 09:30:22 +0000 https://blog.moudaniwn.gr/?p=13621

Source

]]> https://blog.moudaniwn.gr/2011/05/27/3-%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%b5%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%af%ce%b5%cf%82-3-%ce%b5%cf%80%ce%b9%cf%84%cf%81%ce%bf%cf%80%ce%ad%cf%82-%ce%b1%cf%81%cf%87%ce%b9%cf%84%ce%b5%ce%ba%cf%84%ce%bf%ce%bd%ce%b9%ce%ba/feed/ 0 Προβλήματα με την έκδοση οικοδομικών αδειών https://blog.moudaniwn.gr/2011/05/11/%cf%80%cf%81%ce%bf%ce%b2%ce%bb%ce%ae%ce%bc%ce%b1%cf%84%ce%b1-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%ad%ce%ba%ce%b4%ce%bf%cf%83%ce%b7-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%b9%ce%ba%cf%8e%ce%bd/ https://blog.moudaniwn.gr/2011/05/11/%cf%80%cf%81%ce%bf%ce%b2%ce%bb%ce%ae%ce%bc%ce%b1%cf%84%ce%b1-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%ad%ce%ba%ce%b4%ce%bf%cf%83%ce%b7-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%b9%ce%ba%cf%8e%ce%bd/#respond Wed, 11 May 2011 08:02:16 +0000 https://blog.moudaniwn.gr/?p=12453 Προβλήματα με τις Επιτροπές Αρχιτεκτονικών Ελέγχων για την έκδοση Οικοδομικών Αδειών αντιμετωπίζει η περιοχή από τον Ιανουάριο 2011

Source

]]> https://blog.moudaniwn.gr/2011/05/11/%cf%80%cf%81%ce%bf%ce%b2%ce%bb%ce%ae%ce%bc%ce%b1%cf%84%ce%b1-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%ad%ce%ba%ce%b4%ce%bf%cf%83%ce%b7-%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%b9%ce%ba%cf%8e%ce%bd/feed/ 0 Σχέδιο Πόλεως: Η Ζωή Ανάμεσα στα Κτίρια https://blog.moudaniwn.gr/2011/03/26/schedio-poleos-i-zoi-anamesa-sta-ktiria/ https://blog.moudaniwn.gr/2011/03/26/schedio-poleos-i-zoi-anamesa-sta-ktiria/#respond Sat, 26 Mar 2011 14:01:00 +0000 https://blog.moudaniwn.gr/?p=8118 Η Parallaxi και η ομάδα του ”Θεσσαλονίκη Αλλιώς” συνεχίζουν τις δράσεις τους με σκοπό την ευαισθητοποίηση των πολιτών γύρω από θέματα καθημερινότητας, πολιτισμού και περιβάλλοντος. Έτσι απηύθυναν πρόσκληση στον σημαντικότερο σήμερα πολεοδόμο και υπεύθυνο για τον αστικό σχεδιασμό σε πολλά μέρη του κόσμου, τον Γιαν Γκελ (Jan Gehl) και την πραγματοποίηση με τη συνεργασία του ενός τριημέρου στη Θεσσαλονίκη με θέμα την πόλη και τις δυνατότητες της.

Το γραφείο “Gehl Architects”, που έχει την έδρα του στην Κοπεγχάγη θεωρείται αυτή τη στιγμή το κορυφαίο σε θέματα που έχουν να κάνουν με το αστικό περιβάλλον και την ποιότητα ζωής στις πόλεις. Δεν είναι τυχαίο, άλλωστε, ότι περισσότερες από 90 πόλεις παγκοσμίως έχουν ζητήσει τις συμβουλές και τη συνδρομή της ομάδας του Γιαν Γκελ για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων τους.

Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα της Νέας Υόρκης. Ο δήμαρχος της πόλης, Michael Bloomberg ανέθεσε στον Γιαν Γκελ την προσπάθεια απόδοσης μεγάλων κομματιών του κεντρικού Μανχάταν στους πεζούς. Έτσι, με βάση την αναφορά που σύνταξε το γραφείο του Γκελ η Times Square σήμερα ανήκει αποκλειστικά στους πεζούς, ενώ ο ποδηλατόδρομος επεκτάθηκε σημαντικά εντός του Μανχάταν.

Ο Γκελ δέχτηκε με χαρά να συνεργαστεί και αποφάσισε να στείλει στη Θεσσαλονίκη τον διευθυντή του γραφείου, τον Ντέιβιντ Σιμ (David Sim). Το τριήμερο των εκδηλώσεων θα πραγματοποιηθεί στο διάστημα 8-10 Απριλίου 2011 και θα είναι χωρισμένο σε τρεις ενότητες.

Την πρώτη μέρα ο Σιμ θα πραγματοποιήσει ένα workshop με φοιτητές του Πολυτεχνείου. Κατά τη διάρκεια του workshop θα αναπτύξει μεθόδους που εφαρμόστηκαν σε projects που υλοποιήθηκαν σε διάφορες περιοχές του κόσμου ενώ παράλληλα θα αξιολογήσει προτάσεις που έχουν εκπονήσει οι φοιτητές στο πλαίσιο του συγκεκριμένου εργαστηρίου που βρίσκεται σε εξέλιξη ήδη από τις 11 Μαρτίου με την καθοδήγηση ομάδας ειδικών καθηγητών από την Πολυτεχνική Σχολή του Α.Π.Θ. Οι προτάσεις αφορούν την αναμόρφωση μιας υποβαθμισμένης γειτονιάς της πόλης. Η πρόταση που θα επιλεγεί από τον Σιμ θα υποβληθεί στο δήμο Θεσσαλονίκης, στην αρμόδια αντιδημαρχία για να εξεταστεί το ενδεχόμενο πιθανής υλοποίησης. Περισσότερες πληροφορίες για το workshop των φοιτητών μπορεί να βρει κανείς στο ειδικά διαμορφωμένο blog, www.iconictopragmatic.blogspot.com

Τη δεύτερη μέρα κατά σειρά θα μιλήσει σε ανοιχτή εκδήλωση για το κοινό της πόλης που θα πραγματοποιηθεί σε συνεργασία με τον ΟΜΜΘ στο νέο συνεδριακό χώρο του Μεγάρου Μουσικής (κτίριο Μ2) σε μία διαδραστική παρουσίαση και με ελεύθερη είσοδο.

Την τρίτη μέρα της παρουσίας του στην πόλη θα μιλήσει σε εκπροσώπους φορέων της πόλης και δημάρχους και θα παρουσιάσει όσα εφαρμόστηκαν σε πόλεις που κλήθηκε να σχεδιάσει αλλαγές το γραφείο του Γκελ τα τελευταία χρόνια και παράλληλα θα παρουσιάσει συγκεκριμένες προτάσεις και θα κάνει τις παρατηρήσεις του για τη Θεσσαλονίκη.

Η παρουσία του κ. Σιμ είναι εξαιρετικά ενδιαφέρουσα, όπως καταμαρτυρά το βιογραφικό του που είναι πολύ πλούσιο!

Πηγή: epikairotita.ipolistonkosmo.gr

Source

]]> https://blog.moudaniwn.gr/2011/03/26/schedio-poleos-i-zoi-anamesa-sta-ktiria/feed/ 0 Πόρτο Καρράς: μπήκαν από την πίσω πόρτα https://blog.moudaniwn.gr/2011/03/15/porto-karras-mpikan-apo-tin-piso-porta/ https://blog.moudaniwn.gr/2011/03/15/porto-karras-mpikan-apo-tin-piso-porta/#respond Tue, 15 Mar 2011 08:02:19 +0000 https://blog.moudaniwn.gr/?p=7353 Της ΧΑΡΑΣ ΤΖΑΝΑΒΑΡΑ

Χωρίς άδεια του Δασαρχείου και της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας, αλλά με τη «βούλα» της Πολεοδομίας, είχε ξεκινήσει από τα τέλη του 2010 η κατασκευή συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών συνολικής επιφάνειας 80.175 τετραγωνικών στο «Πόρτο Καρράς» στη Χαλκιδική.

Το πολυσυζητημένο ακίνητο, που έγινε γνωστό στο πανελλήνιο στις αρχές του 2004 λόγω της «τροπολογίας Πάχτα», διέπεται από ιδιαίτερο πολεοδομικό καθεστώς που χρονολογείται από το 1968, καθώς ένα μέρος του αποτελείται από ελαιόδενδρα και το υπόλοιπο είναι πευκόφυτο, για το οποίο δεν έχουν εκδοθεί πράξεις χαρακτηρισμού από το Δασαρχείο Πολυγύρου. Επιπλέον, στα όριά του έχουν εντοπιστεί τρεις αρχαιολογικοί χώροι, από τους οποίους ο ένας είναι οριοθετημένος.

Οι σημαντικές αυτές παράμετροι δεν εμπόδισαν την αρμόδια Πολεοδομία, που τότε λειτουργούσε υπό τη Νομαρχία Χαλκιδικής, να εκδώσει στις 6 Σεπτεμβρίου 2010 την υπ’ αριθμό 199 οικοδομική άδεια για την κατασκευή συγκροτήματος που καταλαμβάνει περισσότερα από 42 στρέμματα. Είχε προηγηθεί (5/8/2010) έγγραφη παρέμβαση του συλλόγου Μηχανικών και Υπομηχανικών Χαλκιδικής προς τον τότε νομάρχη, στην οποία επικαλούνται δύο αποφάσεις του ΣτΕ (1285 και 1286 του 2009) και διαμαρτύρονται για τις μεγάλες καθυστερήσεις που παρατηρούνται στην έκδοση πράξεων χαρακτηρισμού από τα δασαρχεία του νομού. Καλούν το νομάρχη να δώσει εντολή στις πολεοδομίες να μη ζητούν την προσκόμιση βεβαίωσης δασάρχη για την έκδοση οικοδομικής άδειας σε εκτός σχεδίου ακίνητα. Παραθέτουν απόσπασμα των αποφάσεων του δικαστηρίου, σύμφωνα με τις οποίες «εκτάσεις που έχουν απολέσει το δασικό τους χαρακτήρα πριν από την 11/7/1975 λόγω επεμβάσεων που έλαβαν χώρα με διοικητική πράξη, η οποία καλύπτεται από το τεκμήριο της νομιμότητας, δεν είναι δυνατόν να χαρακτηριστούν, κατά τη διαδικασία του άρθρου 14 του νόμου 998/1979, με πράξη δασάρχη, ως δάση ή δασικές εκτάσεις, ούτε να κηρυχθούν αναδασωτέες λόγω των επεμβάσεων».

Στις 18 Αυγούστου 2010, ο νομάρχης στέλνει έγγραφο προς τα δασαρχεία Πολυγύρου, Αρναίας και Κασσάνδρας, καθώς και στη Διεύθυνση Δασών Χαλκιδικής, στο οποίο σημειώνεται ότι «για την αποφυγή της ταλαιπωρίας και με γνώμονα το συμφέρον εξυπηρέτησης των πολιτών, κρίνουμε ότι δεν απαιτείται και δεν θα πρέπει να ζητείται να προσκομίζεται πράξη του δασάρχη περί του μη δασικού χαρακτήρα τους, όταν ζητείται η έκδοση πολεοδομικής άδειας».

Ενα μήνα μετά (18/9/2010), ο διευθυντής δασών έστειλε την απάντησή του, στην οποία σημειώνει τα εξής:

* Οι αποφάσεις του ΣτΕ αφορούν δασικές εκτάσεις που είχαν χτιστεί ή αλλάξει χρήση πριν από την 11η Ιουνίου 1975 με νόμιμη διοικητική πράξη και επομένως καθίσταται αδύνατη η ανατροπή της δημιουργηθείσας κατάστασης.

* Η δασική υπηρεσία είναι αρμόδια για την προστασία και διαχείριση των δασών και των δασικών εκτάσεων και για να προχωρήσει οποιαδήποτε διοικητική πράξη (συμβολαιογραφεία, πολεοδομίες κ.λπ.) χρειάζεται οπωσδήποτε πιστοποιητικό τελεσιδικίας για το χαρακτηρισμό μιας έκτασης σε εκτός σχεδίου περιοχή.

Η οικοδομική άδεια είχε όμως εκδοθεί και, στις 5 Νοεμβρίου 2010, κλιμάκιο των επιθεωρητών Περιβάλλοντος από τον τομέα της Βόρειας Ελλάδας επισκέφθηκε το εργοτάξιο και διαπίστωσε σημαντικές ελλείψεις και παρατυπίες. Την ίδια ημέρα, η Πολεοδομία Πολυγύρου εντόπισε καθυστερημένα τις ελλείψεις και ζήτησε από την αστυνομία να προχωρήσει σε διακοπή οικοδομικών εργασιών, επειδή διαπίστωσε ότι:

* Δεν υπάρχει πράξη χαρακτηρισμού από την αρμόδια δασική υπηρεσία.

* Δεν έχουν χορηγηθεί εγκρίσεις από τον ΕΟΤ και την αρχαιολογική υπηρεσία για τις εκσκαφές.

* Δεν προηγήθηκε έγκριση περιβαλλοντικών όρων, ενώ λόγω του μεγέθους του έργου είναι πιθανόν να χρειάζεται να εκπονηθεί μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων.

*Η υπόθεση ερευνάται από τους επιθεωρητές Περιβάλλοντος, που εξετάζουν συνολικά το νομικό καθεστώς της περιοχής. Προκαλεί ερωτήματα το γεγονός ότι το υπουργείο Περιβάλλοντος δημοσιοποίησε την υπόθεση την Παρασκευή στις 2.33 μ.μ.

Πηγή: www.enet.gr

Γιατί άραγε η υπόθεση ερευνάται ακόμα; Αυτό ειναι ένα ερώτημα που θα μας απασχολεί για αρκετό καιρό, μέχρι να γίνει αυτό που συμβαίνει συνήθως…να ξεχαστεί! Μακάρι να λέω ψέματα!

Επίσης σχετικό θέμα μπορείτε να δείτε στο παρακάτω σύνδεσμο:

Αναστολή οικοδομικής άδειας στο Πόρτο Καρράς

Source

]]> https://blog.moudaniwn.gr/2011/03/15/porto-karras-mpikan-apo-tin-piso-porta/feed/ 0